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tyc1567111太阳集团,太阳集团城官方app物业管理规定
来源:后勤服务中心 -有关制度  |  发布时间:2006-04-26    浏览数:
 
第一章   总  则
第一条  根据教代会通过的《后勤社会化改革方案》和《后勤服务社会化改革实施办法》,在太阳集团城官方app与后勤服务中心签订《后勤服务协议》的基础上,为理顺关系,明确职责,加强管理,提高工作效率和服务质量,特制订本规定。
第二条  物业管理的范围包括:水电供应、水电管理、水电维修、房产及其配套设施的维修;绿化、美化;公共区清扫、保洁、垃圾拖运、下水道、化粪池疏通等服务。
第三条  物业管理以优质服务为宗旨,以良好的社会效益和经济效益为目标,由后勤处组织、协调,后勤服务中心具体实施,各相关处室协助、配合。
第二章  水电管理
第一条  水电供应。后勤中心要确保正常供水供电,有关业务部门通知停水停电或自行检修停水停电时,要提前出告示,并通知太阳集团城官方app办公室、后勤处、教务处等相关部门,不得随意停水停电。
公共用水,办公室、教室、实验室等用电以及学生宿舍和其他用水用电均按《后勤服务社会化改革实施办法》和《后勤服务协议》相关条款的规定实行。
第二条  水电收费。《后勤服务协议》核定的水电费由太阳集团城官方app承担。学生宿舍按省教育厅湘价服(2003)119号文件规定的每人每月3吨水、5度电的定额标准,超过部分由学生承担。每月由水电工查表核算,班主任或寝室长当场查验并在水电费通知单上签字,接到缴费通知单之日起,三日内到后勤服务中心财务室缴纳水电费,否则,后勤中心有权断电停水。
校内住户的水电费,由后勤中心水电工每月查表计数填写清单,交住户核对,然后编制水电收费名册交太阳集团城官方app财务处,由财务处代扣后转付给后勤中心。校内住户每月用电低于48度、每月人均用水少于2吨的,分别按每月48度电、人均每月2吨水收水电费。因特殊情况暂不在家居住而造成用水用电低于正常标准的,要事先以书面形式通知后勤中心,否则,不予采纳。拖欠水电费的,由后勤中心派人上门当面催缴;仍不交的,实行停水停电。
非本单位职工的院内住户,一律按商业用水用电收取水电费。拖欠不交的,断电停水,交清费用后,恢复供水供电,但恢复过程中的工料费均由住户承担。
校内住户的水电费原则上每季度张榜公布一次。
基建、维修等单位用水用电,均按相关标准加省耗收费,在与太阳集团城官方app签订施工合同的同时,与后勤中心签订用水用电协议,并自备管线、器材和经技术监督部门校验无误的计量表具,由后勤服务中心派人安装或现场检验。工程结束后,再查表计数。其水电费由太阳集团城官方app财务处在工程款中扣除,然后再转付给后勤中心。
第三条   水电值班。每天南北两院各轮流1人值班(含双休日),负责非上班时间的水电维修,以及突发性停水、停电等问题的处理。值班员要制表安排,并每天公布值班员姓名和联系电话,保证随叫随到。值班失职的,每次处10元以上罚款。
第四条  水电维修。教室、公共管线实行巡查检修和填单报修相结合,寝室由宿管员负责填写维修单,并及时通知值班水电工,其他每天由包栋、包段的水电工巡查、检修自己的承包责任区。漏修或突发故障,由使用单位填写报修单投放到各栋设置的“维修报单箱”内,或拨打已公布的水电值班点电话,也可直接到后勤中心物业管理部填单维修。
校内住户的水电维修,由住户到后勤中心物业管理部填单报修,根据水电工责任承包区域,后勤中心物业管理部派人限时修好,其维修材料或器材费用由户主承担。
维修完工后,用户要对服务质量和更换的器材进行验收,并在维修回执单上签名。
第五条  违规处罚。学生在寝室使用“热得快”等高功率电器的,除没收电器用具外,每次罚款50元。用户(含学生寝室)不经电表私接电源,或人为造成电表不正常运转的,属偷电行为,凡偷电的,按正常用电量的三倍收取电费,并且每次罚款200-500元。
教室夜晚不关灯,晴天开灯不关,实验室、实习工厂、办公室,非正常使用时间开机、开灯不关的,酌情罚款10~50元。
第三章  环境管理
第一条  绿化管理。后勤服务中心负责校园内的绿化管理和日常维护,包括修剪、造型、施肥、除草等,对太阳集团城官方app移交的花草、树木不得损毁、变卖,不得因管理不善而造成枯死或丢失。全院师生要爱护校园的花草树木,不得摘折花枝,毁损或者砍伐树木,违者处5元以上、50元以下的罚款。
第二条  卫生管理。在太阳集团城官方app爱卫会引导下,后勤处负责太阳集团城官方app日常卫生工作的协调、督查和管理。依据《后勤服务协议》划分给后勤服务中心的卫生区域,要安排专人,按协议条款约定,坚持日常清扫和保洁。垃圾拖运要及时,不得乱堆、乱倒,经常保持校园内的整洁卫生。学生承担的卫生区域,学工处和相关系部要明确分工,加强督促和检查。
校园内要大力倡导文明卫生习惯,不准随地吐痰,不准乱丢杂物,不准在墙上乱涂乱画。
第四章  房产及配套设施的维修
第一条  公用房及配套设施维修。公共用房的屋面、墙体及配套公共设施由后勤处组织维修,经费由太阳集团城官方app承担。
第二条  其他维修。教室、寝室、实验室、办公室及其他公用房的门窗、锁具、玻璃、桌凳、床具等,均由后勤服务中心维修。人为造成损坏的由使用单位(学生班或寝室)承担维修经费。下水道一般每学期由后勤中心疏通一次,其他人为造成堵塞的,每次收疏通费10元,寝室人为损坏便盆的,其维修工料费由该寝室成员共同承担(能明确责任到人的由责任人承担)。
第三条  校内教工住房的维修。住户已交纳住房维修基金的,屋面、公共通道、主供排水管道、主供电线路由后勤处组织专业人员维修,其维修费用在住房公积金专款中支付。没交住房公积金的,要补交,由太阳集团城官方app财务处统筹。
第四条  私房装修、改造与出售。校内住户的房屋装修或改造时,不得破坏整体结构和外观,不得随意拆墙、加层与扩建。房屋出售时,应先由太阳集团城官方app回购,或卖给本院职工。
第五章  附则
第一条  本规定由后勤处负责说明。
第二条  本规定从公布下发之日起实行,原《tyc1567111太阳集团,太阳集团城官方app物业管理规定》同时作废。
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